導讀：可以把耕地申請為宅基地建房嗎？ 農村宅基地確權，戶(hù)口遷出，有住宅，房子還屬于本人嗎？

可以把可耕地申請宅基地建房嗎？首先告訴你是不可以的，土地越來(lái)越少，保護耕地是各地的執行的重要任務(wù)，可耕地上建房子是不允許的，你就是寫(xiě)了申請也不會(huì )給批，占用可耕地是違法行為。

看你的描述，弟兄三人，只有一處老宅，和父母住在一起，的確不方便。首先你要與村委會(huì )溝通，也符合宅基地申請條件，應該給你們規劃宅基地，讓你們蓋房子。

只要村里有多余的宅基地，你申請應該沒(méi)有問(wèn)題，符合分戶(hù)，符合宅基地申請，村里就應該給你們規劃宅基地。但你提出來(lái)把可耕地申請為宅基地建房，任何人都不會(huì )給你審批手續的。

由于很多人對可耕地建房不知道是違法行為，在自己可耕地里面建房子，最后還是按照違章建筑被拆除了，受到不小的經(jīng)濟損失。如果村里個(gè)人有宅基地，在城里買(mǎi)了房子，自己也不住，你可以流轉成你自己的宅基地，這個(gè)需要通過(guò)村委會(huì )進(jìn)行，免得以后有什么糾紛。希望我的回答能幫助到你，也歡迎你和大家關(guān)注我的頭條號，了解更多三農信息。

自家的耕地可以申請為住宅地建房。申請者向本地村民小組提出申請公示五曰，同村人沒(méi)異議，提交村委申核通過(guò)，再提交鄉鎮國土部門(mén)審批。國土部經(jīng)過(guò)對申請的耕地進(jìn)行實(shí)地考查做好四周標識后即可成為宅基地。 也就是說(shuō)可以建房子了。

農村宅基地確權，戶(hù)口遷出，有住宅，房子還屬于本人嗎？

隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展，現在很多農村地區的村民已經(jīng)不單單在農村建設房屋，而且很多人也陸續來(lái)到了城里購買(mǎi)商品房，同時(shí)為了能夠在城里更加便利，接受更加便利的各種資源。他們早早就把戶(hù)口遷移出去了，但是在農村老家依然有自己的住宅自己住宅下面的宅基地。

通過(guò)農村宅基地確權，戶(hù)口已經(jīng)遷移出去，但是家里有住宅，房子還屬于本人嗎？

我國對于農村宅基地相關(guān)規定，對于屬于本村戶(hù)口的村民，按照“一戶(hù)一宅”的原則，每個(gè)農村家庭都是擁有自己的宅基地使用權的。而且也可以在自己的宅基地上面建設屬于自己的房屋，但是對于戶(hù)口已經(jīng)遷移出去的情況，自己的房子還屬于自己?jiǎn)幔?/p>

房子一直屬于自己的私人財產(chǎn)，但是由于戶(hù)口已經(jīng)遷移出去了，宅基地使用權就不屬于自己了，但是房屋卻實(shí)實(shí)在在在那里，該怎么辦？對此國家規定這種類(lèi)型的房子是不能推翻新建的，但是只能簡(jiǎn)單翻修，直到房屋倒塌以后宅基地就被集體收回了，就沒(méi)有自己的宅基地了。

因此對于戶(hù)口已經(jīng)遷移出去的情況，房子很顯然屬于自己的。但是由于宅基地已經(jīng)不屬于自己的了，自己已經(jīng)沒(méi)有使用權了，那么只能等房屋倒塌以后，宅基地被集體收回。那么在沒(méi)有倒塌的時(shí)候，自己的房子依然屬于自己，它作為一種私有財產(chǎn)，別人是不可以侵犯的。

現在村民在以前很早的時(shí)候就把戶(hù)口遷移出農村，但是隨著(zhù)經(jīng)濟的不斷發(fā)展，農村經(jīng)濟也取得了迅速的飛躍，這時(shí)候這一部分戶(hù)口已經(jīng)遷移出去的人又想把戶(hù)口轉移回來(lái)。那么難度是比較大的，而且還比較復雜。按照我們當地的規定，戶(hù)口申請遷移回來(lái)必須要經(jīng)過(guò)90%的村民集體簽字同意才獲得通過(guò)。

因此，雖然戶(hù)口遷移出去是個(gè)人自愿原則。但是要從非農業(yè)轉移到農業(yè)戶(hù)口就很難了。因此這時(shí)候房屋依然在，但是宅基地不會(huì )永久具有使用權了。

舉個(gè)很簡(jiǎn)單的例子，你戶(hù)口在農村，但去城市買(mǎi)套房子，能不能因為你的戶(hù)口不在城市，房子就不是你的了？道理很簡(jiǎn)單，只要房子是合法的，那就是你的私有財產(chǎn)，你戶(hù)口遷到國外去，那老家的房子也是你的，誰(shuí)還給你? ?去了不成？

農村宅基地確權，確定的是宅基地使用權和房屋所有權。在農村，房子是否合法，首先要看你是否取得宅基地使用權。而農村的宅基地使用權，有的是祖輩遺留下來(lái)的，有的是人民公社時(shí)期及以后合法申請來(lái)的。人民公社以前，土地是私有制，祖上的留下來(lái)的房產(chǎn)和宅基地，都是屬于自己的。人民公社以后，土地實(shí)行集體所有，宅基地的所有權歸集體，使用權歸個(gè)人，農民建房需要依法申請宅基地。這兩種方式得來(lái)的農村住宅，都是合法的私有財產(chǎn)，不僅終生所有，身亡后還可以繼承。

而對于當輩人戶(hù)口遷出農村，其在農村的房子，屬于在農村時(shí)合法擁有的私人財產(chǎn)，誰(shuí)也沒(méi)權沒(méi)收或者隨意拆除。雖然戶(hù)口遷出后，不可以再申請農村宅基地，但以前申請的宅基地，并在宅基地上建設了房屋，宅基地使用權繼承屬于房屋的主人，也就是說(shuō)，不管農民把戶(hù)口遷到哪里，其以前在農村時(shí)合法擁有的房屋，所有權還屬于本人，而宅基地的使用權，也照樣屬于本人。

只不過(guò)有一點(diǎn)不同的是，農民將戶(hù)口遷離農村后，其農村原有的住房下的宅基地的使用權，期限不再是永久，而改為長(cháng)期。長(cháng)期是一個(gè)模糊數字，定義是一直到該房屋不存在，房屋滅失后，宅基地的使用權由村集體收回。所以，這樣的房屋雖然產(chǎn)權不變，但是只允許使用和維修，不允許重新翻建。

這次農村宅基地確權，不僅僅是給農村戶(hù)口的農民確權，對于城鎮人口因歷史原因擁有的農村合法住宅，也依法確定宅基地使用權和房屋所有權，只不過(guò)是宅基地的使用年限一欄，肯定是由永久改為長(cháng)期，其他和戶(hù)口在村里的農民沒(méi)有任何區別。而在房子拆遷時(shí)，補償政策也會(huì )一視同仁?，F在國家規定，農民將戶(hù)口遷入城鎮，其在農村的承包田，承包期內都不得收回，何況宅基地的使用權呢？

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