曲江模式為什么是文化旅游地產(chǎn)領(lǐng)域具有代表性的一種？綠維認為，文化旅游地產(chǎn)可以說(shuō)是比較遵循綠維提倡的“文化引導的區域綜合開(kāi)發(fā)模式”，也就是突出了文化產(chǎn)業(yè)的引擎作用。曲江新區在開(kāi)發(fā)中，提出了創(chuàng )新的理念，即“文化內核+價(jià)值傳播+產(chǎn)業(yè)支撐+新城市主義”模式，在這種模式中，文化被放在了重要并且首要的位置之上。
?
曲江模式是一種文化主題城市發(fā)展模式。以文化為推動(dòng)力，以城市經(jīng)營(yíng)為手段，形成文化、旅游、商業(yè)、公共設施、城市景觀(guān)等的有機契合，集合成為強大的文化產(chǎn)業(yè)集群。其實(shí)質(zhì)是：文化內核+價(jià)值傳播+產(chǎn)業(yè)支撐+新城市主義的綜合模式。
?
曲江在發(fā)展初期，以文化旅游為撬動(dòng)。依托人文、區位優(yōu)勢，構建一批內涵豐富、影響巨大，示范性強，市場(chǎng)好的文化旅游項目，促進(jìn)城市資源價(jià)值提升。
?
在后期，曲江的發(fā)展已經(jīng)不滿(mǎn)足于休閑度假旅游的定位，主動(dòng)整合優(yōu)質(zhì)文化資源，向文化產(chǎn)業(yè)轉向，積極拓展文化產(chǎn)業(yè)門(mén)類(lèi)和體系，形成整個(gè)城市的產(chǎn)業(yè)支柱。
?
在文化旅游地產(chǎn)方面，綠維做的桂林接力數碼動(dòng)漫中心是一個(gè)比較典型的案例。
?
桂林接力數碼動(dòng)漫中心，是國內領(lǐng)先的青少年讀物出版機構――接力出版社運營(yíng)的一個(gè)數碼動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園區項目。該項目緊鄰桂磨高速公路，距離竹江碼頭和磨盤(pán)山碼頭僅咫尺之遙，每年路經(jīng)此地的國內外游漓江客源達到 300 萬(wàn)人次。運營(yíng)主體有文化產(chǎn)業(yè)資源和優(yōu)勢，有著(zhù)良好的管理運營(yíng)經(jīng)驗，但如何突破傳統動(dòng)漫園區“慢熱”的經(jīng)營(yíng)現狀和招商效果，進(jìn)行成功的項目設計和商業(yè)模式設計？接力出版社選擇了具有跨產(chǎn)業(yè)運營(yíng)視野、強調商業(yè)模式的北京綠維創(chuàng )景規劃設計院。
?
綠維創(chuàng )景在《動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)專(zhuān)題研究》的基礎上，對動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園區慢熱模式的癥結分析，結合桂林項目地塊的環(huán)境條件，提出了以旅游為杠桿，撬動(dòng)動(dòng)漫與泛旅游產(chǎn)業(yè)整合的“快熱”發(fā)展模式。這一模式盈利的突破，在于“體驗式動(dòng)漫旅游”的項目設計，以此為整個(gè)產(chǎn)業(yè)園區的“先期盈利終端、先期品牌終端”，使得整個(gè)項目的一期市場(chǎng)引爆、人氣聚集難題得以求解，形成了以旅游產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)的跨產(chǎn)業(yè)運營(yíng)創(chuàng )新。

Hash:15fb89ee1cdc9d93de5cea5ec8b2786ba0ecb955