導讀：如何打造景區核心吸引物？ 從吸引力打造到景區管理，如何進(jìn)行完整的旅游景區規劃？

我是張曉軍，唐人文旅智庫（旅游規劃設計甲級資質(zhì)）創(chuàng )始人，我來(lái)回答這個(gè)問(wèn)題！

景區核心吸引物的打造，首先看你的運氣如何，如果運氣足夠好，在入流資源（長(cháng)城、桂林、黃山等）已經(jīng)被人家捷足先登后，還能撿漏兒，遇上天設地造的獨一份自然景觀(guān)（如天坑地縫）、人文景觀(guān)（梯田等遺產(chǎn)、遺址），不用打造，核心吸引物就有了。這叫旅游開(kāi)發(fā)的“啃老”，啃老天爺，啃老祖宗！得好好得給你道喜祝賀！

如果二老不開(kāi)眼，咱也沒(méi)漏兒可撿。那就得好好動(dòng)番腦筋，異想天開(kāi)，爭取腦洞大開(kāi)，創(chuàng )造旅游吸引物了！

路徑一、無(wú)中生有，比如江蘇常州恐龍園。好像，常州歷史上沒(méi)有被恐龍待見(jiàn)過(guò)，在常州的地面上沒(méi)有見(jiàn)過(guò)絲毫的恐龍之蛛絲馬跡，但是并不妨礙偉大的常州市，憑空生生硬造出一個(gè)恐龍樂(lè )園來(lái)！與之形成鮮明反差的是山東諸城、河南西峽、遼寧朝陽(yáng)、北京延慶等史前恐龍樂(lè )園，卻守著(zhù)恐龍骨架化石、恐龍蛋化石、恐龍腳印化石，資源貨真價(jià)實(shí)、天下無(wú)雙，游客缺不買(mǎi)賬！

路徑二、移花接木，把非旅游資源轉化為旅游產(chǎn)品。如江西南昌的天香園景區，原來(lái)就是一普普通通，各地俯首皆是的苗木基地。城市建設停滯，自己栽的，從山里挖的名木古樹(shù)、奇花異草從洛陽(yáng)紙貴一夜間無(wú)人問(wèn)津。愁壞了的苗木老板經(jīng)過(guò)唐人指點(diǎn)，發(fā)現他的苗木基地是一處環(huán)境絕佳的生態(tài)空間，不僅鷺鳥(niǎo)成群結隊地到此安家，城里人也沒(méi)事拖家帶口到這里溜達。于是，老板辟游步道，建停車(chē)場(chǎng)，蓋售票廳，很快，這里就成了AAAA級的景區，由賣(mài)苗木搖身一變?yōu)橘I(mǎi)風(fēng)景、賣(mài)服務(wù)的景區！

路徑三、變廢為寶，發(fā)現沒(méi)落產(chǎn)業(yè)的旅游價(jià)值。如廢棄的礦山、工廠(chǎng)。最典型的是北京首鋼，搬遷到河北后就在石景山的生產(chǎn)廠(chǎng)區。經(jīng)過(guò)旅游化、創(chuàng )意化改造，如今已經(jīng)成為首都的工業(yè)遺址旅游區！

路徑四、農游融合。比如稻田，是農業(yè)遺產(chǎn)，是人工濕地。如果按照傳統農業(yè)生產(chǎn)思維，農業(yè)追求的農產(chǎn)品的產(chǎn)量。按照“第六產(chǎn)業(yè)”思維，農業(yè)就進(jìn)化為現代服務(wù)業(yè)和當代文化業(yè)。

打造景區旅游吸引物的辦法有很多！

從吸引力打造到景區管理，如何進(jìn)行完整的旅游景區規劃？

無(wú)論是自然山水或者是文化古鎮旅游景區，一個(gè)系統、完整、專(zhuān)業(yè)、科學(xué)的旅游景區規劃是項目成功的基礎。

首先要對旅游景區資源及市場(chǎng)有深刻的認識，挖掘并突出旅游景區的主題特色及核心賣(mài)點(diǎn)，塑造景區的品牌影響力、市場(chǎng)吸引力。目前全國4A級以上旅游景區1000多個(gè)，280個(gè)國家5A級旅游風(fēng)景區，經(jīng)營(yíng)情況各不相同，其中同質(zhì)化、缺特色、少精品是一些景區吸引力不夠的主要原因。

其次要按照國家規范性、標準化的質(zhì)量等級評定體系找準景區發(fā)展目標與定位，聘請專(zhuān)業(yè)單位與機構進(jìn)行可實(shí)施、可落地的旅游景區規劃。4A級景區代表國家級標準風(fēng)景區，5A級景區則代表了世界級的品質(zhì)。旅游景區規劃需要眾多專(zhuān)家參與，既要有學(xué)院專(zhuān)家，也要有實(shí)操專(zhuān)家以及本地的土專(zhuān)家，兼容并蓄，國外創(chuàng )新型經(jīng)驗也是可以借鑒的。

最后好的景區規劃設計以及建造只是景區成功的一半，好的景區運營(yíng)管理才是成功的另一半。景區運營(yíng)管理要有專(zhuān)業(yè)的團隊、專(zhuān)業(yè)的培訓、專(zhuān)業(yè)的制度體系，景區自己打造運營(yíng)團隊是一個(gè)辦法，與專(zhuān)業(yè)景區運營(yíng)公司合作也能做到事半功倍。

這個(gè)問(wèn)題有點(diǎn)大，也比較宏觀(guān)，如果要認真回答，可以寫(xiě)上萬(wàn)字的論文。

以我在國內研究和參與策劃規劃的旅游目的地項目經(jīng)驗看，不管景區資源屬于山岳型，還是湖泊型，? ??是主題公園，還是度假小鎮，旅游規劃的核心要點(diǎn)是制定最優(yōu)的游覽動(dòng)線(xiàn)。因為旅游的本質(zhì)是時(shí)空的藝術(shù)，游客隨著(zhù)景區的動(dòng)線(xiàn)而步行景易，場(chǎng)景切換，從而形成有序幕，有高潮，跌宕起伏的觀(guān)景感受。

專(zhuān)業(yè)的旅游規劃者的核心工作有三點(diǎn)。一是發(fā)現或創(chuàng )造場(chǎng)景；二是設計最優(yōu)旅游線(xiàn)路；三是完善配套。

第一個(gè)問(wèn)題是解決游客為什么而來(lái)的問(wèn)題，第二個(gè)問(wèn)題是帶領(lǐng)游客怎么游玩的問(wèn)題，第三個(gè)問(wèn)題是提高游客滿(mǎn)意度的問(wèn)題。

這里不能再細講了，每個(gè)子系統都有大量專(zhuān)業(yè)問(wèn)題去解決。所以旅游景區規劃是個(gè)系統問(wèn)題，打個(gè)比方來(lái)說(shuō)，這個(gè)過(guò)程就如同創(chuàng )造一部當代大制作的電影的過(guò)程。這里面有腳本撰寫(xiě)，有場(chǎng)景鏡頭創(chuàng )造，有故事主線(xiàn)，有特效體驗。

真正的旅游規劃高手，能讓游客在景區內所呆的3小時(shí)到8小時(shí)的旅游過(guò)程中，自然而舒適的體驗到吃行游購娛5要素。到了晚上，出景區后，或在景區內，再讓不同類(lèi)型的游客舒適的住下來(lái)。

除此之外，還需要進(jìn)行系統的市場(chǎng)調查，游客量預估，游客消費模擬，以根據定量的經(jīng)濟系統模型指導投資和分期建設，以保證投資回報穩健。

簡(jiǎn)單先說(shuō)這些吧。

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